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商圈調研的四大指標是什么

發布時間:2016-09-02

作為店鋪選址的一種調研方法,一流的商圈調研因其實用性以及隱藏的巨大價值而廣為認可。不過,任何一種調研都有指標依據,各項指標均合格的調研結果才能滿足客戶的需求。那么,商圈調研衡量客戶選定的商圈是否符合需求的指標有哪些呢?

(1)人流量。這關乎到客戶未來店鋪的客流量,所以必須要認真測量??诒玫纳倘φ{研里的人流量可以重點關注附加公共交通的乘客數量,比如地鐵、公交等。而車站的人流數量則需要橫向縱向進行比較,橫向上測量不同時期客流量的變化,縱向上比較前后數年的人數變化,并順帶統計出人流量的年齡結構等。


商圈調研的四大指標是什么


(2)人口密度。這將對商圈的人流量產生影響,尤其是日常生活中的人流量,畢竟節日里大家可能乘車去遠處購物,但平時大多在家附近轉悠。這個可以用固定平方公里里的人口數來做一個推算,數據越大密度越高,需求也就相對越大,受歡迎的商圈調研人員就可以建議客戶將店鋪規模擴大以滿足需求。

(3)人口的年齡分布,這將對店鋪的運營決策造成影響。如果專業的商圈調研得出附近以家庭為主,老人小孩都占有一定的份額,那么店鋪的運營時間可相對符合人的正常作息;如果是以年輕人偏多,尤其是上班的白領多的商圈,可適當延長夜間營業時間。

(4)家庭的收入水平,這會明顯地影響店鋪的銷售業績。一流的商圈調研結果顯示附近家庭的收入偏高,屬于高檔小區,其消費水平自然以高檔產品為主,講究品牌效應;一般小區則以實用性產品為主,講究性價比。

對于購物者而言,買對的而不買貴的是最切實地的想法;而對于售賣方來說,選對的店址而非華而不實或者價美物不廉的地方也是最中肯的建議。信譽好的商圈調研就是為了給店家提供準確的建議,幫助店主選擇最合適的商圈,創造意想不到的價值。

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