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商圈調研的常見方法有哪些

發布時間:2016-09-02

既然是調研,就會有一定的原則需要遵循,也會有一些前人總結的方法模型可以套用。這些方法往往經過大量的實驗實踐認證,具備一定的權威性,同時高效率地完成商圈調研節省時間人力成本。那么,一流的商圈調研里的常見三大方法是什么呢。

首先是哈夫概率模型,此模型主要被專業的商圈調研用來預測區域范圍內的商圈規模。其基本準則是萬有引力定律,它提出了商圈里的條件,如經營時間,營業面積,商城規模以及到商圈的距離對消費動力和阻力的影響規律,并將各種條件的概率進行了考慮。該口碑好的商圈調研認為,商圈規模越大,客戶的消費動力越強,反之亦然;客戶到商圈的距離越遠,阻力越大,反之亦然。

商圈調研的常見方法有哪些


其次是雷利零售引力法則。該法則認為,在人口分布相似的情況下,零售吸引力與規模成正比,與客戶到商圈的距離成反比。該信譽好的商圈調研模型考慮的變量比較單一,運用起來也較為方便,不過也因此局限性明顯。因為它只考慮了人口數量與購物距離,而忽略了消費水平以及品牌認知等的影響,適合在商圈調研資料不齊全時備用。

最后是商圈飽和度法則。它鼓勵口碑好的商圈調研詳細測算商圈同類商品的銷售飽和指標,了解該行業市場是過飽和還是不足的狀態。如果飽和度過高,進駐商圈的剩余空間就非常有限,反之則市場前景良好。不過這種方法的只是進行同行業的比較,對于大環境的影響則沒有考慮。

不論是哪一種模型或法則,其原理無外乎是從某一點或者整體上對影響店鋪銷售業績的商圈條件進行分析歸納,并試圖找到一種簡便易行的受歡迎的商圈調研的基本定律,從而只需套用數據,便可得出結論,方便自己的同時也惠及他人。

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